Por Melisa Herrera
CANCÚN, QRoo, 18 de septiembre de 2026.- El centro fundacional de Cancún se quedó sin vecinos y por eso se quedó sin vida. La zona que durante veinte años concentró el comercio, el hospedaje barato y la terminal de autobuses, hoy acumula locales vacíos, banquetas rotas y una red de agua que no se ha cambiado desde que se fundó la ciudad.
El vaciamiento no fue de un día para otro. El golpe más fuerte se registró entre 2010 y 2015, cuando el modelo Todo Incluido terminó por retener al turista en la Zona Hotelera y los negocios familiares del primer cuadro empezaron a cerrar uno tras otro. A eso se sumó la presión de la inseguridad y el encarecimiento de la vivienda, que empujó a las familias a irse a las periferias. Sin gente viviendo en las supermanzanas 22, 23 y 20, no hay consumo local que sostenga la cortina abierta.
Los números que maneja el sector comercial hablan de más de mil 200 comercios activos en 2008 sobre la avenida Tulum, Yaxchilán y Uxmal, de los cuales al menos 400 ya no volvieron a operar y otros cientos trabajan de manera intermitente.
Los hoteleros del centro también lo resienten. La ocupación en esa zona está entre 15 y 20% por debajo del año pasado y los empresarios han tenido que recurrir a promociones, a bajar tarifas y a pactar una conexión directa con el aeropuerto a través de ADO para no perder empleos.
La estrategia
Frente a ese escenario, el Implan y el Ayuntamiento de Benito Juárez trabajan en la actualización del Programa Parcial del Primer Cuadro. La apuesta central es repoblar. La idea es modificar los usos de suelo para permitir vivienda vertical de interés medio, rehabilitar el Andador Turístico de la Tulum con iluminación, fachadas y cámaras conectadas al C2, y reconvertir la zona de Yaxchilán y Las Palapas en un corredor gastronómico y cultural que compita con las plazas.
La Canirac ya se sumó a la mesa para negociar incentivos fiscales que permitan la llegada de nuevos restaurantes y giros que generen vida nocturna.
Mientras el centro viejo pelea por no convertirse en un pueblo fantasma, al sur de la ciudad, en Huayacán y en torno a la estación del Tren Maya, ya se gesta una nueva centralidad comercial. Para los empresarios de la vieja guardia, si Cancún deja morir su centro histórico, pierde identidad y deja ir a los últimos 75 hoteles que aún sostienen al turismo de a pie.
