Por Melisa Herrera
CANCÚN, QRoo, 25 de marzo de 2026.- Tras más de una década marcada por carencias en servicios básicos y riesgos sanitarios, habitantes del fraccionamiento Urbi Villas del Rey obtuvieron una resolución judicial definitiva que obliga a autoridades y a la empresa desarrolladora a reparar las fallas estructurales que han deteriorado su calidad de vida.
La organización Defendiendo el Derecho a un Medio Ambiente Sano informó que el fallo, ya firme, establece medidas inmediatas para atender problemas como el colapso del drenaje, la falta de alumbrado público y la deficiente recolección de residuos, condiciones que se agravan durante la temporada de lluvias por el desbordamiento de aguas negras.
Un conflicto arrastrado por años
De acuerdo con Víctor Hugo Guizosola Sarabia, representante vecinal, las viviendas fueron adquiridas desde antes de 2012; sin embargo, las irregularidades comenzaron a manifestarse poco tiempo después, como resultado de un desarrollo habitacional iniciado en 2009 que nunca fue concluido en su totalidad.
Ante la falta de respuesta de las autoridades y de la desarrolladora, los colonos promovieron en 2023 un amparo por violaciones a derechos fundamentales, entre ellos el acceso a una vivienda digna. En abril de 2024, un juzgado federal resolvió a su favor y ordenó a la empresa concluir las obras pendientes o, en su defecto, ejecutar una garantía superior a 12 millones de pesos.
Sentencia firme y plazo de cumplimiento
Aunque la empresa intentó revertir la resolución, un tribunal colegiado confirmó recientemente la sentencia. El dictamen obliga a garantizar infraestructura básica de agua potable y alcantarillado o, en caso de incumplimiento, que el Estado intervenga para concluir los trabajos en un plazo no mayor a seis meses.
Especialistas consideraron que este caso sienta un precedente relevante en Cancún, donde existen más de 150 fraccionamientos con rezagos similares. Los vecinos exigieron que la resolución se cumpla sin demora, al advertir que los daños al entorno y a la salud pública ya fueron plenamente reconocidos por la justicia.
