Por Melisa Herrera
CANCÚN, QRoo, a 15 de mayo de 2026.- La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) autorizó el proyecto inmobiliario “Aurora Towers” en Cancún, un desarrollo habitacional de gran escala que se construirá sobre la avenida Luis Donaldo Colosio, en la supermanzana 295 del municipio de Benito Juárez, pese a advertencia de autoridades a compradores por posible fraude.
El proyecto contempla la edificación de cuatro torres de 20 niveles cada una, con un total de 679 departamentos de entre una y tres recámaras. Además, incluirá dos niveles subterráneos destinados a estacionamiento, con capacidad aproximada para mil 600 vehículos.
De acuerdo con el resolutivo, el desarrollo se levantará en un predio de poco más de 54 mil metros cuadrados, de los cuales alrededor de 16 mil 600 metros cuadrados serán ocupados por la construcción. El resto se destinará a áreas verdes, vialidades internas y espacios recreativos.
Litigio mantiene bajo la lupa predio vinculado al proyecto
Sin embargo, el predio aledaño donde prometen las más de 30 amenidades que acompañan a la venta, está aún en litigio entre particulares, uno de ellos expropietario de un medio de comunicación desaparecido.
Por ello, las autoridades de los tres niveles de gobierno advierten a compradores de bienes inmuebles a que no caigan en estos fraudes, porque ahora se investigan activamente y las autoridades recomiendan a los ciudadanos verificar la certificación de los agentes y consultar el Registro Público de la Propiedad para evitar engaños.
Si ha sido víctima, puede acudir a la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) para obtener asesoría y presentar una denuncia ante la Fiscalía General del Estado de Quintana Roo (FGE).
De acuerdo a la carpeta de investigación FGE/QROOCAN/UAT/11/5011/2019, desde hace seis años el terreno contiguo a la Torre Aurora está en litigio, debido a la posesión que se disputan dos particulares y por lo tanto no podía ser vendido por ninguno de ellos mientras la autoridad correspondiente no determine a quién pertenece la posesión legal del predio.
Además, dicho predio se encuentra en lo que se conoce es la zona de sascaberas, una franja colindante con la reserva natural Manglares del Sistema Lagunar Nichupté y que desde hace muchos años fue impactada y que corresponde al corredor Cancún-Aeropuerto.
El 4 de julio de 1994, con base en un decreto del entonces presidente Carlos Salinas de Gortari, se expropió “por causa de utilidad pública” al ejido ‘Alfredo V. Bonfil’ esta franja de 783 hectáreas a favor del Gobierno de Quintana Roo para, supuestamente, destinarse a la regeneración de áreas degradadas por explotación de materiales pétreos.
